1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
26.4万円/㎡
前年比-14.8%
岡山市北区
29.3万円/㎡
前年比-5.8%
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アバンテ岡山壱番館
岡山県岡山市北区奥田一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩12分
1989年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,065万円
16.1万円/㎡
635
922
1,209
1,496
AI査定結果
推定相場価格
1,065万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
922万円〜1,209万円
13.9万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年4月2日
アバンテ岡山壱番館
999万円（15.0万円/㎡）/ 3階 / 66.38㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は17.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 999万円 | 15.0万円 | 3階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 1,030万円 | 15.5万円 | 3階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 1,320万円 | 16.6万円 | 3階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 1,990万円 | 30.9万円 | 2階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 1,080万円 | 16.3万円 | 3階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 1,330万円 | 16.8万円 | 3階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 1,100万円 | 16.6万円 | 3階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,200万円 | 15.1万円 | 3階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 1,080万円 | 13.6万円 | 3階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,400万円 | 16.6万円 | 4階 | 84.16㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/05/06 | 1,500万円 | 17.8万円 | 4階 | 84.16㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は16.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | アバンテ岡山壱番館 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 999万円 | 15.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 岡山駅57分 | 1,150万円 | 18.2万円 | 63.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/12 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅22分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/31 | ノーブルハイツ中島田 岡山市北区中島田町一丁目 | 岡山駅15分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ラヴニール東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅15分 | 1,280万円 | 15.6万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/03 | コープ野村パークサイド厚生町 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅14分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/23 | センチュリー富田町ビル 岡山市北区富田町二丁目 | 岡山駅14分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 62.91㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/19 | 朝日プラザ岡山西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅9分 | 880万円 | 14.7万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ファミール大供西 岡山市北区西之町 | 大元駅10分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/04 | ライオンズマンション西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅7分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/01 | コープ野村西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅5分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/22 | クリーンピア大元駅前 岡山市北区大元駅前 | 大元駅5分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.5㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/08/01 | クリーンピア医大前大供 岡山市北区大供一丁目 | 東中央町駅6分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コープ野村枝川公園 岡山市北区南中央町 | 岡山駅20分 | 850万円 | 14.5万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション南中央 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅3分 | 900万円 | 17.2万円 | 52.37㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 医大南パークマンション 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅11分 | 797万円 | 11.8万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ローレルコートアネスト医大前 岡山市北区清輝橋二丁目 | 清輝橋駅5分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション岡山医大東 岡山市北区岡町 | 清輝橋駅5分 | 1,100万円 | 13.6万円 | 80.66㎡ | 2LDK+ | 6階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/17 | サーパス富田 岡山市北区富田 | 大元駅19分 | 1,100万円 | 14.8万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | エバーグリーン奥田 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション神田町 岡山市北区神田町一丁目 | 大元駅19分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.61㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/07 | シティコーポ青江 岡山市北区青江五丁目 | 備前西市駅25分 | 950万円 | 12.5万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で14.8%下落、岡山市北区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は岡山市北区の平均と比較して48.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アバンテ岡山壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線清輝橋駅徒歩12分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |